【导语】：本地宝小编为您整理了关于松原住房公积金贷款常见问题解答的相关信息，希望对您有帮助，想了解更多请继续关注松原本地宝为您带来的整理。
问：什么是住房公积金贷款(以下简称公积金贷款)?
答：公积金贷款指公积金管理中心以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金职工发放的用于购买自住住房的政策性贷款。借款人贷款时必须以所购房屋作抵押。借款人到期不能偿还贷款本息的，公积金管理中心有权依法处分其抵押物。
问：申请公积金贷款应具备哪些条件?
答：1、具有长期有效身份证件和户口。2、申请前足额缴存住房公积金12个月(含12个月)以上。3、持有当年购买住房的合同和首付款收据。4、用所购买的房地产作为抵押。5、具有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力。6、没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。
问：公积金贷款现行利率是多少，贷款利率是否随银行存贷款利率调整而调整?
答：首套房1-5年贷款年利率为4.0%、月利率为3.3333‰;6-20年贷款年利率为4.5%、月利率为3.75‰。二套房1-5年贷款年利率为4.40%、月利率为3.6667‰;6-20年贷款年利率为4.95%、月利率为4.125‰。住房公积金个人购房贷款实行的是浮动贷款利率政策，在贷款期内，当住房公积金的贷款利率调整时，新的贷款利率从次年的1月1日起执行。
问：公积金贷款采取什么方式偿还，是否可以提前全部(部分)偿还贷款?
答:期限1年以内(含1年)的，实行到期一次性还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的，采取等额本息还款法按月偿还。可以提前全部(部分)偿还贷款。
问：公积金贷款最高额度、最长期限是多少?
答：目前松原市贷款最高额度40万元，贷款额度首套房不超过购房款的70%，二套房不超过购房款的50%，最长期限不超过20年，且不得超过借款人法定离休或退休后5年。
问：请用一个具体数字说明公积金贷款与商业贷款的利息相差多少?
答：以贷款20万，贷款期限10年为例，还款方式是等额本息，每期等额还款法
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